Суздальский районный суд расторг договор купли-продажи земельного участка в бывшем Боголюбовском сельском поселении, где запрещено любое строительство. Земля была предназначена для индивидуального жилищного строительства, однако оказалась в охранных зонах церкви Покрова на Нерли и водопроводных сооружений Владимира.
Договор между двумя гражданами заключили в декабре прошлого года. Покупатель приобрел участок для размещения капитального объекта, а после регистрации права собственности запросил в администрации Суздальского района градостроительный план.
Из документа следовало, что участок находится в зоне санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения города Владимира, а также в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения — церкви Покрова на Нерли. На этой территории запрещено возводить капитальные и временные здания и сооружения.
Как сообщили в Объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции Владимирской области, продавец достоверно знал о запрете на строительство, но не уведомил покупателя. При этом сведения об ограничениях на момент сделки отсутствовали в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Суд также установил, что покупатель не мог самостоятельно получить эти сведения до заключения договора: по нормам Градостроительного кодекса градостроительный план вправе запросить только правообладатель участка. Суд признал, что покупатель действовал под влиянием существенного заблуждения относительно предмета сделки.
Договор купли-продажи расторгнут, участок возвращен продавцу. С него взыскали в пользу покупателя сумму, уплаченную по договору. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
Источник: https://zebra-tv.ru/novosti/jizn/sud-rastorg-dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-na-kotorom-nichego-nelzya-stroit-iz-za-blizost/
#Суздальскийрайон #суд #земельныйучасток #ПокроваНаНерли #недвижимость
